Puerto Telchac está ubicado en Telchac Puerto, Yucatán, sobre la carretera principal hacia la costa norte del estado: –   A aproximadamente 2.5 a 3 km de la playa: 2 o 3 minutos en automóvil –   A aproximadamente 45 minutos de la ciudad de Mérida –   A pie de carretera, sin caminos secundarios para llegar al desarrollo –   Dentro de la Nueva Riviera Yucateca, corredor de mayor crecimiento inmobiliario en la costa norte de Yucatán

Los precios de los terrenos residenciales en Puerto Telchac inician desde $506,400 MXN, con lotes de 160 m² y 200 m² según privada y ubicación dentro del masterplan. El apartado puede realizarse desde $3,000 MXN y el enganche parte desde $45,000 MXN. Los precios varían según etapa comercial vigente.

Sí. El concepto central de Puerto Telchac es la vida náutica, y la marina es su principal diferenciador en la costa yucateca. El desarrollo contempla marina propia y acceso al Marina Club Almirantes dentro de Marina Telchac, que incluye: –   Rooftop con camastros y jacuzzis frente al mar –   Servicio de alimentos y bebidas –   Espacio para embarcaciones privadas –   Área de convivencia y reunión –   Lago exclusivo para mini boating dentro del masterplan –   Parque acuático y academias de kitesurf, wingfoil y natación en aguas abiertas

Sí. Almaviva ofrece financiamiento directo sin banco ni historial crediticio. Los esquemas disponibles incluyen planes hasta 60 meses sin intereses y planes de largo plazo hasta 132 meses. También existen descuentos por pago de contado o liquidación anticipada y promociones por etapa vigentes al momento de la compra.

Playaviva Living Beach Club es el club de playa de Almaviva en Telchac Puerto, operado por Chef Alex Méndez y Grupo López Rosa. Los propietarios de Puerto Telchac tienen acceso incluido sin costo adicional. El programa Day Pass For Life incluye acceso gratuito permanente para el inversionista y hasta 3 acompañantes, toallas sin costo, descuento en alimentos y bebidas en el Restaurante Amanecer y acceso a actividades acuáticas no motorizadas.

Puerto Telchac está concebido como una inversión patrimonial de largo plazo en la Nueva Riviera Yucateca. Los factores que respaldan su potencial son: –   Concepto náutico diferenciado con marina propia, único en su tipo en la costa yucateca –   Ubicación a 3 km de la playa con acceso a marina y beach club incluidos –   Corredor de crecimiento: la costa norte de Yucatán es una de las zonas de mayor expansión inmobiliaria del sureste de México –   Precio de preventa históricamente inferior al valor de entrega –   Financiamiento directo hasta 132 meses sin banco –   81 lotes vendidos el primer día de preventa en febrero 2025, lo que confirma la demanda del mercado

Sí. Puerto Telchac opera con plena seguridad jurídica. El proceso incluye propiedad inscrita en el Registro Público de la Propiedad, contrato de compraventa formal ante notario, escritura individual a nombre del comprador al momento de la entrega proyectada hacia 2030, permisos de uso de suelo y licencias vigentes. Para compradores extranjeros en la franja costera (zona restringida) se tramita un fideicomiso bancario que garantiza plenos derechos sobre el inmueble conforme a la ley mexicana.

Sí. El proceso está diseñado para funcionar completamente a distancia para compradores de cualquier país. Se realiza mediante firma digital de contratos, videollamadas con el asesor, transferencias internacionales a cuentas oficiales y envío digital de documentos. Para quienes adquieren dentro de zona restringida costera, se tramita un fideicomiso bancario que garantiza plenos derechos sobre el inmueble.

Puerto Telchac es desarrollado por Grupo López Rosa bajo la marca Almaviva Desarrollos Inmobiliarios. El grupo opera simultáneamente Hacienda San Eduardo, Distrito Conkal, San Roque, Mareta y Playaviva Beach Club, este último ya en operación. Reporta más de 1000 familias asesoradas y más de 1,100 millones de pesos en inversiones gestionadas. En el lanzamiento de Puerto Telchac en febrero 2025 se vendieron 81 lotes en el primer día de preventa. Siempre verifica avances de obra y realiza pagos únicamente a cuentas bancarias oficiales de Almaviva.