Costa de Yucatán
Custó, Yucatán: el resort residencial frente al mar en Santa Clara
Una comunidad sin autos sobre 3 km de frente de playa, construida alrededor de una antigua hacienda salinera. Te contamos qué es, dónde está, qué incluye y desde cuánto cuesta.
En 30 segundos
- Custó es un resort residencial beachfront de Grupo López Rosa en Santa Clara, Yucatán, con 226 lotes en su primera etapa, frente al mar o con vista a una bahía natural.
- Es una comunidad sin autos: dejas el coche en el estacionamiento exterior y dentro te mueves a pie o en carrito de golf.
- Tendrá dos clubes de playa (Calypso, familiar, y Nautilus, solo adultos), cine al aire libre, wellness center y restaurante de autor, todo exclusivo para residentes, con entregas de 2027 a 2030.
- Los lotes frente al mar empiezan en $4.8 MDP y los de vista a la bahía en $2.45 MDP, con 12% de enganche y 60 meses sin intereses (precios de lista a octubre de 2026).
En la costa oriente de Yucatán, donde la carretera se acerca al mar entre salineras y manglar, Grupo López Rosa construye su desarrollo más ambicioso. Se llama Custó y no se presenta como un fraccionamiento: es un resort residencial frente al mar, pensado para que salir sea opcional.
Qué es Custó
Custó es una comunidad cerrada de terrenos beachfront en Santa Clara, Yucatán. Su primera etapa tiene 226 lotes residenciales: unos en primera fila frente al Golfo de México y otros con vista a una bahía natural. Todo el desarrollo se recorre a pie o en carrito de golf, porque los autos se quedan en el estacionamiento de la entrada.
Lo que lo hace distinto es su centro: la reconversión de la ex hacienda salinera Mina de Oro, que se convierte en lobby, business center, restaurante de autor y zona comercial.
Dónde está
Custó está en el puerto de Santa Clara, sobre la carretera Santa Clara – Dzilam Bravo. Si no conoces la zona, empieza por nuestra guía de Santa Clara, Yucatán: playa tranquila, aguas someras y flamencos en las salineras.
| Destino | Distancia |
|---|---|
| Mérida | 93 km |
| Telchac Puerto | 29.4 km |
| Dzilam de Bravo | 9.9 km |
| Progreso | 72.9 km |
| Zona arqueológica de Xcambó | 41.3 km |
| Zona arqueológica de Chichén Itzá | 135 km |
La ex hacienda Mina de Oro: donde hay historia, hay valor
En los terrenos de Custó está la antigua hacienda salinera Mina de Oro. En lugar de demolerla, el proyecto la integra: sus muros de piedra serán el lobby con servicio de concierge, la sala de juntas del Business Center, el restaurante de autor y la zona comercial, con minisúper, farmacia, barbería, veterinaria y lavandería. La reconversión la diseña Javier “El Bonch” Muñoz.
Amenidades: un resort que solo usan sus residentes
Custó reúne amenidades de hotel de playa, pero exclusivas para quienes viven ahí: no se abren al público. Cada club de playa tiene una capacidad aproximada de 200 a 300 personas.
| Amenidad | Qué es | Entrega |
|---|---|---|
| Calypso Beach Club | Club de playa familiar, con alberca y bar. Diseño: Manoumana | 2028 |
| Nautilus Beach Club | Club de playa solo para adultos | 2029 |
| Lumière | Cine al aire libre. Diseño: Manoumana | 2028 |
| Siete Mares Wellness Center | Yoga, gimnasio al aire libre y cerrado, spa, pádel, jogging, kayak y paddle board | 2029 |
| Business Center | Sala de juntas en la ex hacienda | 2028 |
| Restaurante de autor | En la nave de la ex hacienda | 2030 |
| Zona comercial | Minisúper, farmacia y servicios | 2030 |
En la bahía solo se rema: el kayak y el paddle board se usan en un área delimitada y no se permiten actividades motorizadas.
Lotes y precios
El masterplan divide la primera etapa en cinco zonas. Cada zona tiene un precio de lista por lote; en la página de Custó puedes ver la cotización exacta de la zona que te interesa.
| Vista | Zona | Lotes | Superficie |
|---|---|---|---|
| Frente al mar | Rosa | 8 | 400 – 508 m² |
| Frente al mar | Platino | 36 | 291 – 397 m² |
| Frente al mar | Oro | 91 | 219 – 302 m² |
| Vista a la bahía | Bahía Plus | 29 | 280 – 579 m² |
| Vista a la bahía | Bahía | 62 | 226 – 441 m² |
- Frente al mar: desde $4.8 MDP.
- Vista a la bahía: desde $2.45 MDP.
- Plan de pagos: 12% de enganche y el saldo en 60 mensualidades fijas sin intereses.
- Apartado: $10,000 para un lote frente al mar y $5,000 para uno con vista a la bahía; después tienes 10 días hábiles para cubrir el enganche.
Precios de lista a octubre de 2026, sujetos a cambio y a disponibilidad; confirma la lista vigente con un asesor.
¿No sabes qué vista elegir? Lo comparamos zona por zona en ¿frente al mar o con vista a la bahía?.
Una comunidad sin autos
Custó tiene estacionamiento exterior: llegas, dejas tu auto y dentro te mueves caminando o en carrito de golf por vialidades diseñadas para eso, con cargadores. Puedes tener tu propio carrito o usar los del condominio, sujeto a disponibilidad. El resultado es un lugar más seguro, silencioso y respetuoso con el entorno.
Entregas y cuota de mantenimiento
| Año | Qué se entrega |
|---|---|
| 2027 | Lote habitable: acceso y lobby, agua potable, energía eléctrica, red de datos y telefonía, alumbrado, calles y puentes, seguridad, condominio operando y primeros auxilios |
| 2028 | Calypso Beach Club, Lumière y Business Center |
| 2029 | Nautilus Beach Club e instalaciones deportivas |
| 2030 | Zona comercial completa y restaurante de autor |
La cuota de mantenimiento es de $2,700 MXN al mes durante 2027 y puede ajustarse conforme se entreguen las amenidades. Si quieres construir antes, puedes solicitar acceso anticipado a la obra cuando hayas pagado al menos el 70% de tu lote.
Certeza jurídica
Custó se constituyó bajo régimen de propiedad en condominio: el condominio maestro se llama “Santa Clara Resort Residences” y tiene estatutos y reglamento propios. El desarrollo cuenta con licencia de uso de suelo y agua potable, factibilidad de CFE, liberación del INAH y manifiesto de impacto ambiental, además de planos sellados y un contrato de compraventa modelo que puedes revisar antes de apartar.
Preguntas frecuentes
¿Dónde está Custó?
En el puerto de Santa Clara, en la costa de Dzidzantún, Yucatán, sobre la carretera Santa Clara – Dzilam Bravo y en los terrenos de la ex hacienda salinera Mina de Oro. Está a 93 km de Mérida, a 29.4 km de Telchac Puerto y a 9.9 km de Dzilam de Bravo.
¿Quién desarrolla Custó?
Grupo López Rosa, a través de C. Inmobiliaria Peninsular, S.A. de C.V. Lo comercializan los asesores certificados internos de Grupo López Rosa.
¿Cuánto cuesta un lote en Custó?
Los lotes frente al mar empiezan en $4.8 MDP y los lotes con vista a la bahía en $2.45 MDP, según la lista de precios de octubre de 2026. Puedes pagar 12% de enganche y el saldo en 60 mensualidades sin intereses.
¿Las amenidades de Custó están abiertas al público?
No. Todas las amenidades, incluidos los dos clubes de playa, son de uso exclusivo para residentes. Si rentas tu casa, el acceso pasa temporalmente a tus inquilinos.
¿Cuándo se entrega Custó?
El lote habitable, con servicios, acceso, lobby y condominio operando, en 2027. Calypso Beach Club, el cine al aire libre y el Business Center en 2028; Nautilus Beach Club y las instalaciones deportivas en 2029, y la zona comercial y el restaurante de autor en 2030.
Fuentes y notas
- Presentación de ventas, ficha técnica y preguntas frecuentes oficiales de Custó, Grupo López Rosa (2026).
- Lista de precios del cotizador oficial de Custó (consultada en octubre de 2026).
- Página oficial de Custó en este sitio
Información general con fines informativos; no es asesoría financiera, legal ni fiscal. Precios, superficies y condiciones vigentes a la fecha de actualización y sujetos a cambio: confírmalos con un asesor y en tu contrato. Las cifras de plusvalía son históricas y las de rendimiento son estimaciones; ninguna es una promesa.
